Депутат Думы Сосьвы, предприниматель три года не платил за аренду земли. Долг взыскали через суд

Арбитражный суд Свердловской области рассмотрел иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сосьвинского городского округа к индивидуальному предпринимателю Рустаму Сейтмагамбетову, который также является депутатом местной Думы. Причина подачи иска – долг за использование земельного участка.

В опубликованном решении от 3 декабря сказано, что Сейтмагамбетов является собственником двух нежилых зданий, расположенных по адресу: ул. Ленина, 98. Земельный участок, на котором они расположены, относится к землям населенных пунктов и его разрешено использовать под общественное питание. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок – отсутствуют.
«Поскольку предприниматель Сейтмагамбетов Р.Р. использовал земельный участок без внесения соответствующей платы за него, истец начислил ответчику плату за фактическое пользование земельным участком», – сказано в решении.
Речь идет о периоде с 1 июля 2021 года по 30 июня 2024 года. Власти посчитали, что предприниматель за это время задолжал 158 555 рублей 38 копеек.
Сейтмагамбетову была направлена претензия, которая осталась без ответа. Потому КУМИ обратился в суд.
«За фактическое пользование земельным участком, ответчик, не выплачивая арендную плату, неосновательно сберег денежные средства, которые должен был оплатить за использование земельного участка в форме арендной платы. Использование земельного участка без внесения платы является неосновательным обогащением», – сказано в решении суда.
Размер платы КУМИ рассчитал исходя из общей площади участка – 1370 квадратных метров. Ответчик представил контррасчет, полагая, что площадь используемого земельного участка следует рассчитывать, исходя из площади застройки зданий, оставшейся частью участка ответчик не пользовался.
Из-за этого спора суд предлагал сторонам рассмотреть вопрос о назначении судебной экспертизы – ни истец, ни ответчик своим правом не воспользовались.
«Судом также принято во внимание намерение ответчика приобрести земельный участок в собственность в указанной площади и в имеющихся границах для последующей эксплуатации зданий, о чем заявил сам ответчик в судебном заседании», – говорится в решении.
Суд пришел к выводу, что надо учитывать расчет, исходя из общей площади участка.
Исковые требования были удовлетворены. Рустам Сейтмагамбетов должен выплатить КУМИ 158 555 рублей 38 копеек долга и 5757 рублей пошлины.
Рустам Рафаилович сообщил, что уже подал апелляционную жалобу на решение. По словам предпринимателя, решение об использовании им всей площади земельного участка было принято из-за того, что он провел противопожарную уборку мусора.
– Я не согласен с этим решением. Это что получается, постановление администрации есть, чтобы противопожарный участок прибрать, и за это тебе штраф? Так выходит что ли? Я подал на апелляцию. После пожара надо было все везде прибирать, и я просто прибрал территорию. В этих зданиях у меня даже электричества нет, я там никакой коммерческой деятельностью не занимаюсь. Я отдал документы на кадастровый, сейчас, когда землю замежуют, я естественно за нее буду платить. Но она не моя, она у меня только под зданиями, а мне присваивают всю из-за того, что я прибрался вокруг, – прокомментировал ситуацию Рустам Сейтмагамбетов.