Как купить загородный дом: инструкция для соискателей

Покупка загородного дома – дело не только затратное, но и технически сложное. Важно правильно оценить множество параметров, соотнести их с имеющимися у владельца целями, проверить документацию и совершить множество других «операций». Пошаговую инструкцию для тех, кто выбирает частные дома в Красноярске, приведем ниже.

Оцениваем основные критерии

Прежде чем оценивать приведенные ниже критерии, важно определиться с целью: покупаете ли вы жилье в инвестиционных целях, для сдачи в аренду, для самостоятельного проживания. Что стоит проанализировать, если жилье приобретается «для себя»:

1. Цена. Удобно установить верхнюю границу бюджета, при этом учитывая, что после покупки потребуются дополнительные вложения (обустройство под личные цели, ремонт и т.д.).
2. Параметры дома. К основным относят площадь, материал стен, этажность, коммуникации.
3. Локация. Расстояние до города или других населенных пунктов важно оценить, чтобы знать, где находятся ближайшие медицинские учреждения, крупные магазины и прочее.
4. Окружающая среда: есть те, кто мечтают жить на краю небольшого городка, рядом с лесом, на берегу реки или в поле.
5. Статус земли, от которого зависит качество дорог, тарифы на обслуживание и прочее.
6. Транспортная доступность: есть ли рядом остановки общественного транспорта, какова пропускная способность ближайших автомагистралей, сколько придется тратить времени на ежедневную дорогу на работу, учебу и т.д.

Если дом будет сдаваться в аренду, приведенный список можно откорректировать. 

Еще несколько важных советов

Поскольку мошенничества на рынке недвижимости – дело распространенное, приобретая дом, лучше воспользоваться услугами профессиональных посредников. При этом важно заключить договор на получение соответствующих услуг.
Обратите внимание, что первый осмотр обычно носит ознакомительный характер. Если вариант кажется перспективным, на второй просмотр лучше отправляться с экспертом в области строительства дома. Проверку документов на дом и участок и составление ДКП на этом этапе лучше доверить специалисту с юридическим образованием. 
Если покупка осуществляется с использованием заемных средств, покупатель оформляет ипотечный кредит. В назначенный день стороны собираются для заключения договора, передачи денег и расписки об их получении. Далее производится передача прав собственности (допустима электронная регистрация сделки или оформление через МФЦ).
Реклама. Общество с ограниченной ответственностью «Этажи-Западная Сибирь»