"За руку здоровался, говорил: “Мы вам поможем”. Погорельцам из Сосьвы отказали в жилье и они пошли в суд

В 2018 году у семьи Мурашовых из поселка Сосьва сгорел дом. Глава семейства Максим Мурашов на следующий год после пожара занялся возведением нового жилья. К весне 2023 года мужчина своими силами возвел практически готовый для жилья дом площадью 100 квадратных метров, оставалось только возвести крышу, но… 

25 апреля в Сосьве произошел страшный пожар, в результате которого в поселке было уничтожено более сотни строений, включая недостроенный дом Максима Александровича.
По распоряжению губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева в Сосьве было начато строительство домов для погорельцев.
  

"Нам сразу сказали, что дело мы проиграем”

Максим Мурашов рассказал, что он лично общался с губернатором Свердловской области Евгением Куйвашевым, который пообещал ему помощь в виде нового жилья. Только этого не случилось, так как недостроенный ранее дом не был зарегистрирован. Семья при поддержке Серовского городского прокурора пошла в суд, но дело проиграла.
- Дом был маленько недостроенный и документально неоформленный. Оставалось только поставить кровлю, которая лежала рядом с домом. Хотел документы оформить. В администрации мне объяснили, что пока нет кровли оформить строение не могут. Ну а затем произошло то, что произошло - пожар, - рассказывает Максим Александрович. Пока строился дом, Мурашовы жили в съемном жилье. - На первых порах после пожара руководство Сосьвы обещало, что у моей семьи появится новый дом площадью 54 квадратных метра. Сам губернатор со мной общался, за руку здоровался, говорил: “Мы вам поможем”. Спустя время мне сказали, что дом будет поменьше - 42 квадратных метра. Почему уменьшили площадь - знать не знаю. Ну, а потом вообще оказалось, что жилье нам не положено. Причина в том, что у меня есть только разрешение на строительство, а дом в собственность не оформлен. Вот как так? Вся моя семья (нас пять человек) прописана на участке, земля в собственности.

Для оценки нанесенного ущерба от пожара к Мурашовым приезжали эксперты из Екатеринбурга. 
- Была проведена независимая экспертиза, приезжали специалисты из Екатеринбурга, все оформили. По их оценке ущерб по дому составил около полутора миллионов рублей. А еще у меня были закуплены мебель, окна. Две машины во дворе стояли - "Нива" и УАЗ. Автомобили полностью сгорели, - рассказывает Максим Александрович. 

После отказа в предоставлении жилья семья направились в Серов, чтобы подать иск в районный суд к отраслевому органу администрации Сосьвинского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании права собственности на жилой дом.
- В суде нам сразу сказали, что дело мы проиграем. Ну мы его и проиграли. Основная причина, что дом документально не оформлен, - говорит Максим Александрович.

В Серовский районный суд иск поступил 2 июня. В интересах Мурашовых выступал Серовский городской прокурор.
Как сказано в решении суда, Серовский городской прокурор предоставил информацию, что жена и дочь Максима Мурашова являются собственниками земельного участка. Ранее на участке располагался жилой дом площадью 52,8 квадратных метра. В 2018 году дом уничтожил пожар, а в 2020 году Мурашовы сняли его с кадастрового учета. Готовность нового строящегося дома составляла 80%. Объект незавершенного строительства на кадастровый учет не был поставлен, техническая документация не составлена. В результате пожара постройка сгорела, чем семье Мурашовых нанесен ущерб и нарушены жилищные права. 
Представитель ответчика, а именно КУМИ Сосьвы, на судебное заседание не явилась. В адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, также против удовлетворения исковых требований возражает.
Свидетели сообщили суду, что семья Мурашовых своими силами без привлечения строительных организаций на месте сгоревшего жилого дома начала строительство нового. Свидетели пояснили, что планировалось на одном фундаменте размерами примерно 9 на 20 (10 на 20) метров построить жилой дом, баню и хозяйственные постройки. Мурашов построил фундамент и возвел стены. Весной 2023 года оставалось поставить только крышу.

Как следует из заключения специалиста от 9 июля 2023 года, копия которого приобщена к материалам дела истцом, рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов по устранению последствий пожара, необходимых для восстановления объекта незавершенного строительства, составляет 1 399 523 рубля с учетом стоимости транспортных расходов на доставку строительных материалов из Екатеринбурга. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для возведения объекта незавершенного строительства, составляет 2 356 378 рублей 80 копеек.
В приобщенном заключении специалиста отсутствует информация о размерах фундамента, о степени готовности объекта, не указаны характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
Кроме того, истцами не предоставлена техническая документация на спорный объект: отсутствует технический проект, отсутствуют сведения о постановке объекта незавершенного строительства на кадастровый учет, не предоставлено документов, подтверждающих площадь спорного объекта 100 кв. м, готовность объекта на 80%.
По мнению суда, представленные доказательства, как и свидетельские показания, свидетельствуют лишь о том, что на спорном земельном участке семьей Мурашовых был возведен фундамент и стены, без установления крыши, полов, внутренних перегородок, окон, дверей, внутренней отделки. Как поясняют сами истцы, третье лицо и свидетели, на одном фундаменте под одной крышей планировалось строительство нескольких объектов – жилого дома, бани, котельной. Никто из указанных лиц не смог назвать точные размеры объектов, в заключение специалиста такая информация также отсутствуют.
Серовский районный суд пришел к выводу, что представленные истцами фотографии объекта незавершенного строительства, как и имеющиеся в заключении фотоматериалы, не могут являться допустимыми, относительными и достоверными доказательствами подтверждения доводов истца о том, что спорный объект был возведен на 80% и имел площадь 100 квадратных метров. Из имеющихся в деле доказательств невозможно определить спорный объект незавершенного строительства в качестве индивидуально-определенной вещи.
На основании этого Серовский районный суд в удовлетворении иска отказал.
22 и 29 августа от семьи Мурашовых и Серовского городского прокурора были направлены апелляционные жалобы на решение суда. 
- Ждем, какой будет результат. Думаем, что все-таки небольшой шанс, но есть, - отметил мужчина.

"Только все с нуля начинать"

Семье Мурашовых удалось получить выплаты, которые были положены погорельцам, но только после того, как Максим Александрович обратился к губернатору.
- Нам ведь изначально не хотели давать по 100 000 рублей, сначала отказали. Второй раз, когда губернатор приезжал, я к нему обратился на общем собрании и он распорядился, чтобы нам выдали деньги, - объясняет Мурашов.

Максим Александрович отмечает, что если областной суд не встанет на их сторону, то придется брать кредиты и начинать строительство с начала.
- Ну, если суд будет не в нашу пользу, то придется третий дом строить. Наберу кредитов и следующей весной начну стройку. Других вариантов нету, не можем же мы семьей всю жизнь в съемном жилье жить, - подчеркнул погорелец.
Сейчас от былой застройки на участке Мурашовых остался только фундамент.
- После пожара по распоряжению администрации начали разбирать завалы. У меня на участке тоже разгребали последствия с помощью тракторов. Снесли ограду, постройки, а фундамент я не дал разбирать. Если бы разрешил это сделать, то мне даже не на чем было строиться, только все с нуля начинать. Построить дом на фундаменте - это дорогое удовольствие. У меня было почти построено 100 квадратов жилого помещения, а так у меня постройка 20 на 9 метров. Так как на одном фундаменте строил баню, котельную, чтобы все под одной крышей было, - объясняет Мурашов.

Руководитель рабочей группы по ликвидации последствий пожаров на севере Свердловской области Александр Вервейн объяснил, что семье Мурашовых предлагалась выплата из благотворительного фонда.
- Ситуация следующая, до того как был пожар в апреле этого года, у семьи Мурашовых сгорел дом. Второй дом, который они строили, не был достроен и зарегистрирован. Это, по данным БТИ и Росреестра. А мы, на основании этого и согласно порядка, выдаем компенсацию в виде жилья, денежных средств. Все ситуации индивидуальны по-своему и к каждой проблеме искали подходящее решение. Мы с ними встречались, предложили иной вариант. Выплатить сумму на строительство нового дома из благотворительного фонда. По словам мужчины, на строительство дома он примерно потратил около 1 600 000-1 800 000 рублей. Обсудили все моменты и этапы стройки. Фундамент целый, нужно возвести стены, кровлю. Из этого всего мы понимали, что нужно возместить 1 000 000 рублей, потому что фундамент целый. Как говорил мужчина, на сам фундамент он ранее потратил примерно около 700 000 рублей, - объясняет Александр Вячеславович.
Вервейн подчеркнул, что семья отказалась от компенсации из благотворительного фонда.
- Семья сообщила, что этой суммы мало. По моей информации, семье Мурашова помогло предприятие, где он работает - дали более миллиона рублей. С нашей стороны мы могли оказать помощь в виде выделения компенсации. Еще раз повторю, что оснований выдачи жилья, которое утверждено правительством, в ситуации с данной семьей нет. Но мы все-таки индивидуальные моменты решаем, будем находить к ним решения. В данном случае семья категорически отказалась от компенсации, требуя больше денег, - говорит Александр Вячеславович. 
Руководитель рабочей группы по ликвидации последствий пожаров отметил, что случай с семьей Мурашовых - единичный.
- Единственная семья, которая принципиально отказалась от компенсации из-за того, что не устроила сумма выплаты, - подчеркнул Вервейн.
Что касается предлагаемой выплаты в размере 1 000 000 рублей, то Максим Мурашов отметил, что этой суммы недостаточно на восстановление дома.
- Попробуйте на миллион что-нибудь сделать сейчас. Цены значительно отличаются от 2019 года. Кроме этого, по независимой экспертизе установлено, что на восстановление необходимо около полутора миллионов рублей, - объяснил Максим Александрович.
Как ранее сообщал руководитель рабочей группы по ликвидации последствий пожаров на севере Свердловской области Александр Вервейн, для погорельцев организована дополнительная помощь в виде подвоза плодородного грунта и щебня. Максим Александрович думал, что ему тоже помогут землей.
- Землю не дают. Звонил Колесниченко, который у нас исполняет обязанности главы. Он сказал, что раз мне дом не построили, то и земля не положена. А то, что когда техникой после пожара вывозили с моего участка весь сгоревший грунт это их не волнует, - рассказал Максим Александрович.
Исполняющий обязанности главы Сосьвинского городского округа Юрий Колесниченко сообщил "Глобусу", что плодородный грунт привозят только тем, кому положены индивидуальные жилые дома. Остальным погорельцам земля не положена.